Die Refinanzierung von Hypotheken könnte von nun an beliebter werden
Die zentralen Thesen
- Ein Maß für das Volumen der Hypothekenrefinanzierung stieg letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 14 %, nachdem die Hypothekenzinsen gesunken waren, und fiel damit weiter von den 23-Jahres-Höchstständen, die sie Ende Oktober erreicht hatten.
- Während die Refinanzierung im historischen Vergleich immer noch unbeliebt ist, könnte der Anstieg eine Umkehr des Einbruchs nach der Pandemie signalisieren.
- Die Refinanzierung boomte während der Pandemie, als die Zinssätze Allzeittiefs erreichten, und geriet nach steigenden Zinsen in eine Flaute, was sie deutlich weniger vorteilhaft machte.
Ein Rückgang der Hypothekenzinsen letzte Woche überzeugte einige Hausbesitzer davon, dass es ein guter Zeitpunkt für die Refinanzierung ihrer Hypothekendarlehen sei, was möglicherweise darauf hindeutet, dass die Refinanzierung ihren Tiefpunkt erreicht hat.
Ein Index, der die Refinanzierungsaktivität misst, stieg letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 14 % und erreichte den höchsten Stand seit Anfang Oktober, teilte die Mortgage Bankers Association am Mittwoch mit. Der sprunghafte Anstieg der Refinanzierung war eine Reaktion auf einen Rückgang des durchschnittlichen Zinssatzes für a
30-jährige Hypothek von 7,37 % in der Woche zuvor auf 7,17 % und von seinem jüngsten Höchstwert von 7,90 %, der Ende Oktober erreicht wurde.Da die Hypothekenzinsen von ihrem 23-Jahres-Hoch fallen, Refinanzierung Wie die Grafik unten zeigt, kann es sein, dass es nach dem Einbruch nach der Pandemie nur noch einen Ausweg gibt.
„Die Gesamtzahl der Refinanzierungsanträge ist immer noch sehr niedrig, aber die jüngsten Anstiege könnten darauf hindeuten, dass 2023 das Richtige ist „Der Tiefpunkt in diesem Zyklus für die Refinanzierungsaktivität“, sagte Joel Kan, stellvertretender Chefökonom am MBA, in einer vorbereiteten Stellungnahme Stellungnahme.
Die Refinanzierung ermöglicht es Hausbesitzern Sichern Sie sich einen neuen Zinssatz für ein Wohnungsbaudarlehen, indem sie entweder ihre monatlichen Hypothekenzahlungen senken oder Bargeld erhalten. Da die Refinanzierung bei niedrigen Zinsen am vorteilhaftesten ist, heißt es dort Es gab einen hektischen Refinanzierungsrausch als die Hypothekenzinsen Ende 2020 und Anfang 2021 Rekordtiefs erreichten.
Die Refinanzierung ging im Jahr 2022 rapide zurück, als die Hypothekenzinsen aufgrund der Anti-Inflations-Zinserhöhungskampagne der Federal Reserve in die Höhe schnellten.
Diese Hypothekenzinsen sind jedoch in den letzten Wochen gesunken, da die Erwartungen der Finanzmarkthändler an die Fed gestiegen sind kurz vor dem Sieg im Kampf gegen Inflation und Wille bald damit beginnen, den einflussreichen Leitzins zu senken von seinem aktuellen 22-Jahres-Hoch.
