Der Wohnungsbestand stieg im Mai im Jahresvergleich um 21,5 %
Während sich die Lagerbestände im Vergleich zum Vorjahr verbesserten, verlangsamte sich die Wachstumsrate im dritten Monat in Folge
Laut einem Bericht von Realtor standen im Mai dieses Jahres 21,5 % mehr Häuser zum Verkauf als zum gleichen Zeitpunkt im Jahr 2022, da die Immobilienknappheit leicht nachließ.
Während sich die Lagerbestände im Vergleich zum Vorjahr verbesserten, verlangsamte sich die Wachstumsrate im Mai den dritten Monat in Folge.
Die zentralen Thesen
- Der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern stieg im Mai im Jahresvergleich um 21,5 %, obwohl sich die Wachstumsrate im dritten Monat in Folge verlangsamte, da sich weniger Verkäufer dafür entschieden, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten.
- Die Gesamtzahl der Angebote, zu denen auch Häuser gehören, die unter Vertrag stehen, aber noch nicht verkauft wurden, ist im Mai im Jahresvergleich zum ersten Mal seit Juni letzten Jahres gesunken.
- Die ausstehenden Notierungen gingen im Mai im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 18,1 % zurück.
Die Gesamtzahl der zum Verkauf stehenden Häuser, einschließlich der unter Vertrag stehenden Häuser, ging im Vergleich zum Mai letzten Jahres um 0,2 % zurück.
Die Anzahl der ausstehende Einträge Laut der Immobilienmakleranalyse ging die Zahl im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ebenfalls um 18,1 % zurück. Der Wert im Mai liegt etwas unter dem Rückgang von 22,5 % im April und hat sich gegenüber dem Spitzenrückgang im Dezember mit 36,9 % im Jahresvergleich verbessert.
Obwohl die Hausverkäufe zurückgegangen sind, könnte dies dem Bericht zufolge ein Zeichen für den Beginn einer Markterholung sein.
„Die Stabilisierung und Verbesserung der anstehenden Hausverkäufe könnten darauf hindeuten, dass die Zahl der Hausverkaufstransaktionen ihren Tiefpunkt erreicht hat und sich langsam und holprig erholt“, heißt es in dem Bericht.
Die Erholung im Süden treibt landesweit die Erholung der Lagerbestände voran
Die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser in den 50 größten Ballungsräumen der USA ist im Vergleich zum Vorjahr um 20,8 % gestiegen. Das Lagerwachstum kam fast ausschließlich von größere Metropolen im Süden, obwohl die Lagerbestände in dieser Region immer noch 40,9 % unter dem Niveau vor der Pandemie lagen.
Nashville verzeichnete im Jahresvergleich ein Bestandswachstum von 124,76 %, Austin wuchs um 112,5 % und San Antonio wuchs um 93,4 %.
Im Mittleren Westen stiegen die Lagerbestände im Jahresvergleich nur um 1,5 % und gingen im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie um 54,6 % zurück. Im Westen gingen die Lagerbestände in großen Metropolen im Vergleich zum Vorjahr um 5,2 % zurück und lagen 37 % unter dem Niveau vor der Pandemie. Im Nordosten gingen die Lagerbestände um 8,5 % zurück und lagen 61,6 % unter dem Niveau vor der Pandemie.
